【房屋增貸】要找誰
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【房屋增貸】要找誰
【房屋增貸】要找誰
詳細介紹:
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一、什麼是房屋增貸？
在房貸尚未清償完成，卻急需一筆資金周轉時，本身自己有房產的人比起其他借款方式，很多人會選擇「房屋增貸」，將房屋升值轉化為現金流，用於實現其他財務目標，例如：投資股票、拓展企業或是進行其他投資等，進一步擴大您的財務佈局。善用房屋增貸，最高貸款額度可到房屋估價的 80%，取得靈活資金趁現在！
※備註1：房屋增貸只適用於名下有房產的借款人
※備註2：政府為了避免人民「炒房」，故在申請房屋增貸時，被銀行方得知用舊房貸款買新房，是會直接被拒絕申請的。
詳細資訊請查閱：《今周刊：頭期款不夠，想用舊房貸款買新房？前銀行放款主管提醒：這幾種行為，小心銀行叫你加速還款！》
二、新竹房屋增貸的優點
房屋增貸借款方案可以幫助屋主有效地利用房屋的價值增加自己的資金運用靈活度。以下為房屋增貸的優點：
（1）貸款利率較低
如果原房貸繳款狀況良好，貸款人其他條件也符合銀行規定，房屋增貸利率是會被信貸還要低。※備註：非銀行機構（例如民間借貸）的利率就會比銀行較高一些，需要注意、詢問清楚。
（2）相關費用較低
房屋增貸費用和初次申請房貸差不多，例如：鑑價費、代書費等，沒有產生額外費用。
（3）年限（還款期限）較長
可貸 20～30 年，房屋增貸年限還是得依各銀行、借貸公司規定。
（4）較高的貸款額
房屋增貸額度限制較少：房屋增貸額度和審核，基本上只會根據房屋價值、可貸款成數，以及繳款紀錄來作核定。因此只要一直都有按時繳款，且房屋有增值，房屋增貸額度有機會提升。
三、新竹房屋增貸條件
房屋增貸是一種方便且利息不會太高的資金調度方法，可以幫助屋主有效地利用房屋價值轉為現金。然而，在申請房屋增貸時，通常需要符合一些申請條件和資格要求。以下為常見申請條件和資格要求：
- 借款人身分：具備中華民國國民身分且需年滿18（含）歲以上（符合民法完全行為能力人）。
- 信用評分：貸方會審核申請人的信用評等，包括個人的信用歷史、償還能力和信用記錄。較高的信用評等可以增加申請房屋增貸的成功機會。
- 收入證明：貸方會要求申請人提供穩定的收入證明，例如薪資單、獲利記錄或其他財務文件。這樣可以確保申請人有足夠的還款能力。
- 其他財務文件：根據個別貸方的要求，申請人可能需要提供其他財務文件，例如銀行對帳單、資產證明或債務情況等。
- 房屋估價：貸方也會房屋進行估價，依據房屋的價值去評估可以給申請人多少可貸款金額，通常房屋已有增值申請通過機會比較高。
※備註：有些民間借貸公司會接受信用瑕疵或收入不穩定的申請人。
四、新竹房屋增貸文件準備
- 申請人的身分證件影本
- 申請人的財力證明（薪轉存摺、扣繳憑單等）
- 土地及建物權狀正本
- 近半年房屋貸款繳款證明
- 房屋增貸申請書
五、新竹房屋增貸利息
房屋增貸利率會比一般房貸高一些些。
以國泰世華銀行方案來說：利率為 2.19% 起、貸款期限最長為 20 年、貸款成數最高 8 成，要注意還會有其他相關費用要支付約新台幣 5,000~ 20,000元。
以第一銀行方案來說：利率為 2.06%~4.00% 機動計息，貸款期間最長為20年，各項相關費用總金額：5,300元起。（註：貸款利率依放款指數利率加碼機動調整，112年10月16日放款指數利率為1.61%，放款指數利率每年1、4、7、10月之15日更動一次。）
繼續往下看看房屋增貸月付金怎麼算吧！
六、新竹房屋增貸試算月付金（還款金額、利息）
房屋增貸的計算方式是基於房屋的估值和貸款利率。首先，貸款人會評估您的房屋價值，通常稱為房屋估價，這個估值可以確定您可以獲得的房屋增貸額度。接下來，貸款人會根據您的信用評分和目前的貸款利率計算您的月付金。月付金是您每個月需要還的貸款金額，包括利息和本金。以下提供 2 種不同房屋增貸固定利息不同攤還計算方式——「本息平均攤還」和「本金平均攤還」：
房屋增貸貸款金額 500 萬元
貸款年限：20 年
還款寬限期 0 年
房貸年利率：2.19%
當您房屋增貸金額為 500萬元，房貸年利率 2.19%，貸款總年數為 20 年時，依據「本息平均攤還法」條件，試算結果如下：
| 期別 | 攤還本金 | 攤還利息 | 共同攤還之本利和 | 剩餘本金 |
| 1 | 16,622 | 9,125 | 25,747 | 4,983,378 |
| 2 | 16,652 | 9,095 | 25,747 | 4,966,727 |
| 3 | 16,682 | 9,064 | 25,747 | 4,950,044 |
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| 237 | 25,559 | 187 | 25,747 | 76,959 |
| 238 | 25,606 | 140 | 25,747 | 51,352 |
| 239 | 25,653 | 94 | 25,747 | 25,700 |
| 240 | 25,700 | 47 | 25,747 | 0 |
當您房屋增貸金 500萬元，房貸年利率 2.19%，貸款總年數為 20 年時，依據「本金平均攤還法」條件，試算結果如下：
| 期別 | 攤還本金 | 攤還利息 | 共同攤還之本利和 | 剩餘本金 |
| 1 | 20,833 | 9,125 | 29,958 | 4,979,167 |
| 2 | 20,833 | 9,087 | 29,920 | 4,958,333 |
| 3 | 20,833 | 9,049 | 29,882 | 4,937,500 |
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| 237 | 20,833 | 152 | 20,985 | 62,500 |
| 238 | 20,833 | 114 | 20,947 | 41,667 |
| 239 | 20,833 | 76 | 20,909 | 20,833 |
| 240 | 20,833 | 38 | 20,871 | 0 |
七、新竹房屋增貸年限
有些銀行會將房屋增貸視為一筆新的房屋貸款，故銀行的房屋增貸年限約 20 年。而是否有寬限期則要個別去看不同銀行的規定。
統計各借貸業來說，房屋增貸年限會落在 20~30 年，但各機構也會根據申請人的信用繳款狀況、財力證明同時做評估，準備好完善的申請資料會有助於申請人爭取到更理想的還款年限。
八、新竹房屋增貸推薦: 全省當舖
新竹房屋增貸找全省當舖準沒錯，全省當舖是政府合法借款機構，在借貸界也已打滾多年，專門服務新竹民眾；非居住在新竹的客戶也可以透過線上 LINE 專人服務，協助你進行房屋增貸申請。新竹全省當舖，在借款人條件上的要求比銀行鬆、房屋借貸利率比同業還要優惠，在房屋增貸額度/成數上大可放心，都能讓客戶獲得滿意的數字！
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手機貸如何辦理
在現代社會，財務需求變得多樣且迅速，而「手機貸」作為一種新興的借款方式，正在吸引越來越多的注意力。本文將深入探討手機貸的相關內容，包括其概念、優點、申辦條件、過件率、流程、線上貸款、額度、利率、還款方式、風險注意事項以及推薦的貸款公司。 手機貸款不僅是一種真實存在的借款方式，而且其「免抵押」的特點使其特別受到借款人的喜愛。然而，雖然手機免抵押借款不會拿走你的手機，但仍需提供相關資料，如手機型號和 IMEI 碼。手機貸款的過件率相對較高，因為其門檻較低，無需考慮信用狀況或聯徵記錄。 本文將詳細介紹手機貸款的申辦條件，包括年齡、手機型號、手機門號以及工作要求。此外，我們也將提供相關的申辦文件清單。手機貸款的申辦過程包括申請、審核、簽約對保和核貸撥款，並且可以進行線上申辦，方便快捷。希望這篇文章能幫助您更深入地了解手機貸，以做出明智的財務決策。 一、手機能貸款？真的嗎？ 手機能貸款，是真的！ 「手機貸款是什麼？」手機貸款就是借款人向貸方抵押手機來借款。 因為現在高階手機售價可來到新台幣 3~4 萬元，其價值就可做為小額貸款的擔保品了，所以近年來需要小額借款的人很多時會選擇快速又方便的手機貸款。 二、手機借錢的優點：免抵押！ 免抵押！免抵押！就是免抵押！ 手機貸款僅需要本人擁有手機即可貸款，貸方也不會拿走你的手機，就是常聽到的「手機免抵押」。 Q：「手機免抵押？那麼我就拿同支手機去不同金融機構借貸就可以累積借到高額貸款了？」 A：不可以的！記得手機免抵押借款，不收走手機，但是需要提交手機的相關資料，例如：1. 手機型號2. IMEI 碼 ? 全省當舖小知識庫：IMEI 碼（International Mobile Equipment Identity），又稱國際行動裝置辨識碼。所謂的手機「串號」，每一部手機都會有一組獨立 15 個數字組成的 IMEI 碼，作為行動通訊裝置的辨識。資料來源：維基百科 國際移動設備識別碼 三、「手機貸」過件率如何？手機貸款好過嗎？ 由於手機貸款是小額資金貸款，故門款非常低，不用看你的信用狀況、不用看聯徵；不用擔心，手機貸款是非常好過的！ 只要你的手機 IMEI 碼沒有拿去其他家做借貸，手機貸款好過嗎？答案絕對是「對的。」 小額資金周轉，選擇手機貸，過件率高、方便又快速入款。 四、手機貸款申辦條件有哪些？ 手機貸款條件： 年滿 18 歲 不限手機廠牌和型號，但需為智慧型手機 手機門號是自己的名字 有正常工作滿 3 個月或財力證明 ? 新力旺融資小知識庫：手機貸款條件的申辦人須年滿 18 歲，是因為民法第 12 條已於 2023 年 1 月 1 日起生效，凡年滿 18 歲的本國國民，便屬於民法完全行為能力人，可自行做法律行為，承擔法律上的權利及義務，例如：買房、買車、銀行開戶、結婚、借貸，不用得到法定代理人的事前允許或事後承認。 手機貸款檢備資料： 雙證件 收入證明：薪轉、所清、扣憑、勞保異動單等（擇一）或財力證明 撥款存摺封面 五、「手機貸」流程怎麼跑？ 1/ 送出申請： 找到信任且專業的貸款公司，了解其手機貸的方案，聯繫公司的專人，並填寫資料提出申請。 2/ 審核照會： 會進行申請資料審核、身份核對和照會，以確保借款人的信用狀況與還款能力符合貸款標準。 3/ 簽約對保： 審核通過後，透過線上方式進行對保程序，確認貸款方案的金額、利率等詳細內容。 4/ 核貸撥款： 審核後，24 小時內撥款到指定帳戶，通常為申請人同名帳戶，手機可繼續放在身邊使用。 六、手機線上貸款可行嗎？ 手機線上貸款沒問題！ 為了體恤借款人的時間寶貴，全省當舖都採取「線上」辦理手機貸款。隨時隨地加 LINE，線上 24 小時專人處理，送出資料、審核照會、簽約對保、最快「當天」完成核貸撥款唷。 七、「手機貸」額度、利率知多少 手機貸額度： 全省當舖的手機貸的額度通常在 2 萬～ 10 萬之間，因為手機貸屬於小額貸款，審核上也不嚴苛。 非常適合信用記錄有問題但急需資金的人！ 手機貸利率： 手機貸借款月利率最低約 0.8%～最高月利率 1.33%。 「約定利率，超過週年百分之十六者，超過部分之約定，無效。」 《民法》第205條 八、「手機貸」還款方式 全省當舖的手機貸款，最高通常可分 24 期（兩年），每個月都是本金加利息一起繳款，透過銀行轉帳或超商繳來進行還款。 若以貸款金額 5 萬元，最高月利率 1.33%+單一利率+本息平均攤還 24 期，每期應還本利和：第1 ~ 24個月 2,138 元 備註：本息平均攤還＝將本息一起平均在貸款期間償還，每期償還的本利和都一樣，比較方便理財，為最常用貸款償還辦法。 您的貸款金額 5萬元 總費用年百分率 1.33% 每期應還本利和 第 1 ~ 23 個月 2,112 元第 24 個月2,120 元 ? 每月還款明細 ? 期數 當期還本金額 當期利息金額 月付本息金額 本金餘額 累計利息 1 2,057 55 2,112 47,943 55 2 2,059 53 2,112 45,884 108 3 2,061 51 2,112 43,823 159 4 2,063 49 2,112 41,760 208 5 2,066 46 2,112 39,694 254 … 22 2,105 7 2,112 4,225 689 23 2,107 5 2,112 2,118 694 24 2,118 2 2,120 0 696 總計 50,000 696 50,696 0 696 九、「手機貸」風險注意事項 避免成為人頭帳戶！一定要找專業且能信任的借貸公司 被收取高額費用！一定要先問清楚是否有手續費或其他項目費用須額外再支付 要確定利率計算方式，是月利率還是年利率，且避開高利貸！ 十、手機借錢？「手機貸」貸款公司推薦！ 急需小額 2~10 萬元現金，趕快找新竹全省當舖手機借錢。 若還是無法找到適合的融資方案，請不要擔心！全省當舖不僅提供手機貸款，還提供不動產貸款、銀行貸款、汽車貸款等多種解決方案，以協助您迅速恢復財務自由。 無論您需要哪種類型的貸款，我們都能夠為您度身打造最適合您的方案。全省當舖的專業團隊將根據您的財務狀況和需求，為您提供詳盡的融資方案和建議。如果您需要快速而可靠的現金融資，請考慮讓全省當舖來協助您。讓我們一起解決您的財務困擾，重拾穩健的財務生活！ 聯繫專人詢問手機貸
新竹機車借錢免留車攻略
前言 當你需要臨時借錢時，真的好難開口和朋友說，雖然知道機車可以借錢，但又擔心貸款利息、機車借款安全，以及借款期間無法繼續騎機車等事項時，你需要專業的機車借款公司來替你解惑，最安心的新竹全省當舖機車借錢免留車攻略，讓你聰明用機車換現金，解決當前煩惱！ 機車借款是什麼？和機車分期有啥差別？ 這兩種是不同的金融交易方式，機車借款是一種額外借款型態；而機車分期是一種購車的還款方式，以下是它們之間的主要差別： 機車借款（自己的機車＋現金） 機車借款是一種貸款，是以你名下的機車做為擔保品去做貸款借錢，通常借款的金額和利率會根據 1.機車的車齡 2.車種 3.CC數去進行評估，過件率很高，雖然也需要支付機車貸款利息，但你可以使用分期方式來償還，讓負擔降低。 機車分期（費用分期＝機車） 機車分期為購車後的還款，你可以根據每月/每季的預算，來分期付款購買機車，而無需像貸款一樣借款或者抵押品項，在最後一期付款完成後擁有機車的完全使用權。 適合辦理新竹機車借錢的族群有哪些？ 機車借錢的條件較為寬鬆，如果你剛好符合以下情況都很適合用機車換現金： 1.緊急小額資金需求 臨時需要約 30 萬以內的資金，機車貸款申請條件寬鬆，不需要調閱聯徵，能夠快速審核與撥款，幫助你來解決眼下困難。 2.需要升級或更換機車的人： 本身已有機車，但想要升級或更換型號者，機車借款也可以幫助你購買新機車。 3.學生、無薪資證明、信用評分較低者 想要額外資金，但剛出社會無存款也無房屋土地等資產，或者信用紀錄不佳、有負債、申請貸款屢次失敗者，都較適合過件率高的機車貸款。 4.首次購車或是購車預算有限者 如果你是第一次，或因為意外臨時需要購買機車，手邊卻無足夠資金來支付整輛機車價格時，可以選擇機車貸款後將購車成本分期付款，而不需要一次性支付全部金額。 新竹機車借款的優點？ 機車貸款是現代人很普遍的機車換現金方式，選擇合法適合的機構，將可以享受機車借款安全、寬鬆、保密的申請過程，不會落入詐騙陷阱或被親朋好友發現。 新竹機車借款的3大優點 1.機車借款申請條件寬鬆：任何人、身份、有無工作收入、任何車種都可以申請。 2.機車借款申請過件率高：因為已有機車做為擔保品，所以過件率極高。 3.機車申貸免留車：將原有機車作為擔保品，申請機車借錢免留車，借貸期間都可以使用。 新竹機車貸款過件率怎麼評估？ 其實機車借款機構借錢最怕的就是申貸者不還錢，因此想要提供過件率，當然是要評估你是否有好的還款能力，機車換現金的過件率不低，但如果你有以下優勢，更可以提高貸款過件率。 1.提供好的財力證明：工作穩定而沒有常常換工作者，能提供良好薪資證明，如薪轉、勞保或者信用卡，都可以提高過件率。 2.未有其他債務或罰單問題：申貸前先確認罰單、債務等等都已經繳清，就可提高過件率。 3.未在其他借貸機構出現呆帳或遲繳：機車借貸雖然申請寬鬆和過件容易，但如果你有經常遲繳或未繳情況，其他機構就不一定會想再借錢給你囉！ 新竹機車貸款申請人條件和申請文件 新竹機車借錢申請條件： ・中華民國國民 ・年滿20 ~70歲 ・自有機車(公司車需先過戶為個人) 新竹機車借錢申請文件： ・個人證件：身分證、駕照、健保卡擇一 ・機車行照(車主需為申請人) ・工作證明：包含信用卡、勞保卡、存摺、薪資單、職工證、扣繳憑單、基金投資、保單財力證明，會讓利率額度等貸款條件較好。 機車借款諮詢 新竹機車貸款利息和期限 為了提供有資金需求的人解決困難，新竹機車貸款利息相當優惠 貸款年利率 2-15.8% 最長可60期 是相當無痛的借貸方式，但也要小心一般當舖以較高的月息卻誇大的廣告話語來吸引你，以及利率方式模糊不清的機構，避免若入貸款負債窘境。 新竹機車貸款額度為何？機車全額貸條件為何？ 新竹機車貸款的額度最高可到30萬而不看車齡，一般來說不論車種，最高可借款金額約為您機車價值的兩倍，而重型機車也是。但實際上仍會受到車輛狀況、車齡以及分期付款等多種因素的影響而有所不同。 新竹機車借款的申請流程 初次想申請機車貸款的你，只要謹記五步驟『評估—送件—額度—對保—撥款』來申請，就能大大提高申貸成功率，解決資金周轉困難，同時避免在申請過程中落入貸款詐騙！ Step. 1 評估：選擇合法的機構 正常合法的機構是不會隨意扣留證件的和車輛的，使用機車借款是很安全的。 Step. 2 送件：準備相關證件提出申請 了解申請條件，並提前準備好要申請機車貸款的文件。 Step. 3 額度：選擇透明公開的額度審核 融資機構會根據申貸人的資訊，為您進行詳細的額度評估，以及說明機車貸款得方案和相關細節（如可貸款的金額、利率、期數等等。） Step. 4 對保：對保與設定 審核通過後也要記得對保，也就是雙方確認貸款金額、利率等內容，並且約定見面或線上對保。對保完後會到監理站辦理機車抵押設定，就能將機車騎回家囉。 Step. 5 撥款：款項匯入帳戶 完成以上程序後，就只需要等待撥款，款項會進到本人指定帳戶。 新竹機車借款還款方式為何？ 新竹機車借款的每月還款金額視申請人期望的貸款金額、核定利率、還款期限等三大關鍵因素而有所不同，全省當舖還款方式非常彈性，你可以選擇長期分期繳款（最高可達60期），而如果你選擇以現場現金還款為主，可只還利息，讓還款輕鬆方便無壓力！ 機車借款安全嗎？防止詐騙的注意事項？ 想要選擇機車借貸的你，一定會設想機車借款安全嗎？會是詐騙嗎？其實只要選擇合法機構，注意以下事項，就能享受相對安全的週轉方式： Ｏ機車不需過戶、留車 Ｏ證件不需抵押 Ｏ簽約前務必詳讀合約內容 Ｘ注意利率話術： 機車貸款利息是借貸中影響還款的重要風險，各種講出比銀行更低利率的廣告話術都要小心。 Ｘ注意不透明的伸附加費用： 各種莫名的附加費用，例如一開始的諮詢費、審核的代辦費、貸款通過設定費、手續費等等。整個機車借款要支付的只有「車輛動產擔保設定費」，機車約落在 3,000 元左右。 Ｘ注意享零利率優惠： 急用錢的你可能會因為零利率的話術而留下證件，但個人證件是非常重要的資產，留下證件可能會被拿去當作人頭戶等非法行爲，是相當危險的哦！ 新竹機車換現金且免留車找誰辦理？ 現今的機車貸款因為門檻較低，過件率高更不限身份職業，是非常多朋友喜歡選擇的方式，十分適合急需用錢或沒有固定薪資證明的朋友。然而，你也需要注意機車貸款利息，以及不需要把機車「抵押」出去等正常借貸流程。此外，也要慎重考慮機車借款安全的問題，確保你的借款過程是安全可靠的。 推薦你新竹全省當舖機車借款，提供機車換現金服務，免留車、免留證件、最高額度30萬、48小時放款，以及安心安全的諮詢服務，讓你儘早解決資金困難。
不動產借貸大補帖
不動產借貸，房屋融資方式千千萬萬種，你都搞懂了？ 不動產借貸是一種常見且重要的融資方式，讓人們可以利用自己的房產價值來獲取資金。無論是用於購房、房屋翻新、投資或其他財務需求，不動產借貸都提供了一個彈性和可行的解決方案。本文將為您深入介紹不動產借貸的相關內容，並提供幾種適合您的房屋融資選項。 1. 不動產抵押貸款｜不動產借貸 不動產抵押貸款是最常見的不動產借貸方式之一。它基於將您的房產作為抵押物，從而提供給您一筆貸款。這種貸款通常有較長的還款期限和較低的利率，這使得它成為長期投資或大型購買的理想選擇。不動產抵押貸款的金額通常基於您房產的估值和您的信用評分。 2. 不動產再融資｜不動產借貸 不動產再融資是一種利用現有不動產價值來重新獲取資金的不動產借貸方式。這種融資方式允許您將房屋的價值轉化為現金，以滿足其他財務需求。不動產再融資通常會將現有貸款的餘額與新增的資金結合在一起，並重新制定還款計劃。這種方式可以幫助您降低每月還款額或獲得更有競爭力的利率。 3. 不動產橋接貸款｜不動產借貸 不動產橋接貸款通常用於短期財務需求，例如購買新房時，需要先支付首期款項，但手上的資金還未到位。這種不動產借貸通常具有較短的期限，並且在您獲得長期融資之前提供臨時的資金橋梁。不動產橋接貸款可以迅速解決您的財務需求，並在您資金充足後償還。 4. 不動產投資貸款｜不動產借貸 不動產投資貸款是一種專門用於房地產投資的不動產借貸方式。如果您有投資房產的計劃，不動產投資貸款可以為您提供資金來購買、改建或翻新投資物業。這種貸款通常基於物業的預期收益和投資價值，並且在評估您的投資策略和風險評估後進行審批。 旺旺不動產借貸 5. 不動產綜合貸款｜不動產借貸 不動產綜合貸款是一種將多個不動產合併成一個不動產借貸的方式。這對於擁有多個房產的投資者來說非常有吸引力，因為它可以簡化財務管理和還款程序。不動產綜合貸款還可以幫助您提高貸款金額，並可能獲得更有競爭力的利率和還款條件。 不動產借貸：新竹市全省當舖 不動產借貸提供了多種選擇，以滿足您的房屋融資需求。不管是購房、投資、翻新還是其他財務目標，適合您的房屋融資方式可以提供您所需的資金彈性和支持。在選擇不動產借貸時，建議您優先考慮自己的財務狀況、目標和風險承受能力，並與專業貸款顧問或金融機構合作，以確保您做出明智的融資決策。 最後，請記住，在申請不動產借貸之前，仔細研究各種選項，了解利率、還款條件和手續費等細節。選擇新竹全省當舖提供免費服務專線與線上 LINE 客服，能夠快速親切的處理申貸人的對於不動產借貸需求與疑問，並在數日內完成撥款。
新竹最方便【快速小額貸款】
新竹最方便【快速小額貸款】緊急資金１日內匯給你 在生活中，我們常常會遇到意外的緊急資金需求，這時候新竹快速小額貸款可以成為一個方便快捷的解決方案。無論是應對突發的醫療費用、緊急的家庭開支、或者是處理短期的現金流問題，新竹快速小額貸款能夠提供您所需的資金支援。本文將深入介紹新竹快速小額貸款的相關內容，並提供幾個適合您的緊急資金解決方案。 快速小額貸款 1. 信用卡現金預借 信用卡現金預借是一種新竹快速小額貸款方式。 如果您持有信用卡，您可以通過預借現金的方式在ATM機上取款。這種方式方便快捷，無需經過繁瑣的貸款申請流程，只需確保您的信用卡有足夠的可用額度即可。然而，請注意預借現金通常會收取高利息和手續費，建議您儘快償還以避免長期負擔。 快速小額貸款 2. 民間借貸 民間借貸是一種以個人或非銀行機構為貸款方的新竹快速小額貸款方式。 這種貸款方式通常具有較快的審核和撥款速度，無需過多的資料和繁瑣的手續。您可以通過網絡平台或身邊的人獲取民間借貸。然而，請謹慎選擇貸款方，確保合法合規，並注意利率和還款條件。 旺旺信用貸款-快速小額貸款 快速小額貸款 3. 線上民間貸款平台 隨著科技的發展，線上貸款平台成為了新竹快速小額貸款的主要來源之一。 這些民間貸款平台通常提供方便的線上申請流程，並在短時間內完成審核和撥款。您可以通過填寫線上表格，提供相關資料，並在審核通過後獲取貸款。在選擇線上貸款平台時，請確保選擇有良好聲譽和合規運營的平台，並仔細閱讀相關條款和利率，以確保您的利益受到保護。 快速小額貸款 4. 銀行小額貸款 銀行小額貸款是一種相對穩妥和安全的新竹快速小額貸款方式。 您可以向銀行申請小額貸款，並根據您的信用評分和還款能力來確定貸款金額和利率。儘管銀行的審核流程可能相對較長，但它提供了可靠的貸款選擇，並且利率相對較低。如果您擁有良好的信用評分和穩定的收入，銀行小額貸款可以成為您解決緊急資金需求的理想選擇。 全省當舖: 快速小額貸款 ? 如果你有臨時資金需求，建議您可以找新竹全省當舖快速小額貸款，不只是一家值得信賴的金融機構，能用最簡單的方式解決您的資金困境。我們透過客製化的溝通，了解您的需求規劃出最適合的快速小額貸款需求，幫助實現你理想的融資目標，立即諮詢全省當舖，讓我們幫助你找到最合適的快速小額貸款方案！
「小額借貸」信用貸款
「小額借貸」信用貸款，新竹民間可以借到 10 萬嗎？ ㄧ、小額借貸怎麼借？ 小額借貸信用貸款是一種根據借款人的信用狀況和還款能力而申請的貸款方式，它不需要提供抵押品作為擔保。當您需要資金來應付短期的週轉、購車、結婚或房屋裝修等資金需求時，信用貸款可以是一個適合的解決方案。 在申請信用貸款時，銀行會綜合評估您的個人信用狀況和還款能力，以確定您是否有資格獲得借款。這通常包括檢查您的信用記錄、收入狀況和其他負債情況。如果您的信用評分良好並且有穩定的收入來源，您可能有機會獲得較高金額的小額借貸。 小額借貸信用貸款的優點在於不需要提供抵押品，這意味著您無需擔心因無法提供抵押品而無法獲得貸款。此外，相對於其他貸款形式，信用貸款的申請流程通常較簡單快捷，並且可以在較短的時間內獲得資金。 您可以將信用貸款用於各種用途，包括但不限於應急週轉、購車頭期款、結婚費用以及房屋裝修。這使得小額借貸信用貸款成為滿足您短期資金需求的理想選擇。 新竹小額借貸 二、小額借貸可以借到 10 萬嗎？ 可以的，小額借貸可以借到 10 萬。信用貸款額度最高上限「平均月收入的 22 倍」。 「金融機構對於債務人於全體金融機構之無擔保債務歸戶後之總餘額除以平均月收入，不宜超過 22 倍（又可簡稱為 DBR22 倍）。」 根據金融監督管理委員會（金管會）規定 舉例：申請小額借貸的人的平均薪水為 3 萬 5，DBR22 倍：3 萬 5 乘以 22 倍= 77萬，也就是借貸業最多只能提供 77 萬元的貸款額度。 銀行小額借貸額度須視個人信用狀況與聯徵紀錄與還款能力而定；民間則無此規定。 新竹小額借貸 三、小額借貸申辦流程 ? 小額借貸申辦條件： 需具備中華民國國民身份、年滿20歲、可提供薪資收入證明（包含薪資轉帳明細、薪轉帳戶存摺影本、扣繳憑單等資料） ? 小額借貸申辦流程： 詳細瀏覽各家銀行的信貸方案內容（可選擇提供貸款試算服務的銀行，初步了解申請狀況）。 準備身分證、收入證明等資料。 遞交符合銀行規定的貸款申請文件。 銀行照會、進行審核作業。 待銀行通知核貸通過結果、了解核貸金額、期數與還款年利率資訊。 確認信貸方案、進行對保，雙方簽訂契約後等待銀行撥款。 四、小額借貸多快撥款？ 小額借貸審核通過最快 1 天內就能撥款。提供完整、準確的資料也有助於加快撥款速度。確保您提供的文件齊全，並準確填寫申請表格，以免延遲審核和撥款過程。 五、新竹民間小額借貸推薦：全省當舖 新竹全省當舖提供快速的小額借貸信貸服務，24 小時可隨時 Line 線上申辦。專員與您聯繫後，繳齊所有文件，審核通過最快 1 天內就能撥款，資金取得快速又便利。 年利率只要 3-5%、免手續費，快加 Line 洽詢全省當舖借貸服務！
抗通膨！「房屋增貸」
抗通膨！「房屋增貸」拿房子去借更多錢增加彈性資金 房屋增貸是個活化資產的方式 在這個只有薪水沒漲的通膨時代，你知道房屋增貸也是一種能夠活化資產的方式嗎？ 原來房屋，這個資產也能轉化為現金或其他有價值的資金，這樣一來你就多獲得一筆現金流來幫助你運用在其他用途，解決眼前的危機或者達到未來目標！ 房屋增貸及房屋轉增貸的差別 「房屋增貸」是在原有貸款上增加借款金額，而「房屋轉增貸」則是將原有貸款轉換為更高額的貸款並重新協商貸款條件，以下詳細說明。 （1）房屋增貸 指在已有房屋貸款的基礎上，向金融機構借入更多款項，你仍然持有原有的房屋貸款，但通過增加現有的貸款金額，你可以獲得額外的資金。 舉例來說，假設你已經有一筆100萬元的房屋貸款，現在想再借入50萬元，那麼你的房屋增貸金額就是50萬元，總貸款金額則變成了150萬元。 （2）房屋轉增貸 指將原有的房屋貸款轉換為更高額的貸款，因為你不僅增加了貸款金額，還改變了原有貸款的條件，所以通常需要與金融機構進行談判和重新簽訂貸款協議。 舉例來說，假設你原本有一筆100萬元的房屋貸款，現在你希望增加貸款金額到150萬元，同時重新協商貸款利率和還款期限，那麼這就是一筆房屋轉增貸。 這兩種方式都可以獲得更多資金，但借貸前請確保仔細評估你的財務狀況、利率和還款條件，並與金融機構進行充分溝通和諮詢。 房屋增貸利率 1.5~3%，比車貸低 銀行的房屋增貸利率大約落在 1.5~3%，利率範圍主要會根據各家銀行與機構規定、申貸人信用紀錄、不動產地段屋況等條件有不同，但房屋增貸的利率相較於其他種類的貸款，如車貸、信貸等來說算是比較低的。 因為貸款利率的高低通常與風險息息相關，房屋貸款被視為較為安全的貸款形式，因為房屋成為了抵押品的擔保，假如借款人無法償還貸款，金融機構可以透過拍賣房屋來收回欠款，降低了金融機構的風險，因此可以提供較好的利率。而比如車輛價值相對來說較低，同時容易受到市場波動和使用磨損的影響，流量性也較低，因此金融機構在追回擔保品時面臨的風險較大，導致車貸的利率較高。 房屋增貸的條件 若你的已申請房貸一段時間，也清償部分本金之後，臨時有資金調度需求，都可以再次申請辦理新增房貸，也就是把已經還給銀行的房貸本金再借出來，而通常有以下幾個申請條件： 年滿 20 歲以上的國民 個人的工作穩定，財力收入明確 個人的還款紀錄良好者 原房子的殘值還有增值空間 個人的信用狀況正常（信用評分須達 600 分以上） 個人的負債比符合銀行規定（負債比率需低於 40% 以上） 其餘房屋增貸的條件，你還需要討論的是貸款金額、貸款期限、利率類型、貸款用途等等，這些都可能會要求提供相關文件或證明。 房屋增貸可以貸多少錢？ 房屋增貸主要看房屋的貸款成數，房屋增貸的貸款金額，通常與房屋價值相關，也就是你的房屋可以貸款的比例值，一般情況下，你可能能夠貸款房屋價值的80％至90％，最高可以到110%最高額度。 舉例來說：你的房屋如果價值2000萬，房貸成數是8成，也就是房屋價值的80%，最終評估結果就是你的房屋可貸款到2000萬*80%=1600萬元 其他則可能根據以下兩點，而有金額範圍上的浮動： 貸款條件：貸款金額還取決於貸款條件，例如貸款利率、還款期限和貸款類型。不同的貸款條件可能會對可貸金額產生影響。 個人狀況：金融機構還會考慮你的個人財務狀況、收入和信用評級。這些因素可以影響你的借款能力和金額。 新竹房屋轉增貸 房屋增貸可以貸幾年？ 房屋增貸的貸款期限通常不故地，從數年到數十年不等都有可能，具體期限取決於借款人的需求、財務狀況以及貸款機構的政策，您可以根據您的需求、財務狀況、還款能力和計劃，來決定是短期或者長期貸款。 短期貸款： 一般為1年至5年的期限。這種貸款期限通常適用於需要短期財務支援或計劃在較短時間內還清的情況。 中期貸款： 一般為5年至10年的期限。這種貸款期限通常適用於中期計劃，例如進行房屋改建或翻新，或者是計劃在相對較短的時間內購置其他資產。 長期貸款： 一般為10年至30年或更長的期限。這是最常見的房屋增貸期限，特別適用於購買房屋或資金需求較大且需要較長時間逐漸償還的情況。 當然，較長的貸款期限可以降低每月還款金額，但總利息支付可能更多。相反，較短的貸款期限可能增加每月還款金額，但總利息支付可能更少，因此都需要審慎評估。 需要資金嗎？找新竹全省當舖房屋轉增貸，立即撥給你 如果你有臨時資金需求，建議您可以找全省當舖房屋轉增貸，不只是一家值得信賴的金融機構，擁有以下房屋增貸優勢，能用最簡單的方式解決您的資金困境。 選擇多樣性：全省當舖提供廣泛的貸款產品，包括房屋增貸。無論是需要購買新房、改建現有房屋還是其他資金需求，都能夠提供適合的貸款方案。 貸款期限靈活：我們瞭解不同個人的財務需求和還款能力，因此提供靈活的貸款期限選擇。 3.競爭利率：全省當舖競爭力強，提供具有競爭力的利率。可以獲得相對低的利率來降低貸款成本。 4.個人化服務：我們重視客戶需求，提供個人化的服務，根據你的情況提供最適合的房屋增貸方案，確保你做出明智的財務決策。 我們透過客製化的溝通，了解您的需求規劃出最適合的貸款需求，幫助實現你理想的增貸目標，立即諮詢全省當舖，讓專業團隊幫助你找到最合適的增貸方案！
三個方法用房屋借錢-怎麼利用自己的房子變現金
3 方法用房屋借錢，怎麼利用自己的房子變現金？ 前言 在現代社會中，房屋不僅僅是提供居住的場所，還可以成為您寶貴的資產，也可以利用房屋借錢變現，如果您需要資金來應對緊急開支、投資、債務整合等，與其他借錢方式相比，用房屋借錢的額度較高利率較低，利用房屋借錢也是一個不錯的選擇，本文將介紹四種的房屋借錢的方式、借錢管道，以及不同房屋借錢方式的利率。 三種房屋借錢「方式」 （1）房屋增貸 房屋增貸是一種常見的房屋借錢方式，意指房貸還完一定額度的本金之後，再向原房屋貸款的銀行申請增加貸款額度，來獲得額外的資金，房屋增貸額度落於房屋市值和已償還的本金之間，所以向銀行申請房屋增貸時，銀行會重新鑑價，並依該房屋價值約 7、8 成作為房屋增資的可貸額度，已償還的本金越多，可貸金額的額度也會增加。 但是，申請房屋增貸銀行不一定會通過，在審核資格上較為嚴格，申請人還款紀錄、個人信用分數、負債程度多寡、屋況維持狀況等，皆為影響房屋增貸的因素，且銀行估價師所評估的可貸額度較為保守，不一定能滿足申請者需求。 ? 房屋增貸優點： 申請方式簡單、利率低 房屋增貸缺點： 審核嚴格、額度低 （2）房屋轉增貸 房屋轉增貸意指將您現有的房屋貸款轉移到其他貸款機構，也稱為「房貸搬家」，通常申請房屋轉增貸是為了獲得更有利的條件，如：更低利率、延長還款期限，甚至是更多貸款金額，申請房屋轉增貸時，新銀行也會重新評估房屋價值，若是持有房屋市值上漲，即有機會藉此拿到更高的貸款額度，多一筆資金可運用。 但是，房屋轉增貸需除了利息之外，也需要支付手續費、代書費、規費，若原房貸有綁約，也可能需要支付違約金，因此申請房屋轉增貸之前務必做好功課，除了選擇貸款銀行外，也要評估增加的成本是否划算，另外，若近期的收入狀況和信用狀況較差，也會影響最後核準的可貸金額與利率。 ? 房屋轉增貸優點： 延長還款期限、降低利率、擁有額外資金 房屋轉增貸缺點： 額外支出成本、申請手續繁瑣 （3）房屋二胎 房屋二胎意旨您已經有一筆房屋貸款了，但還需要額外的資金，再用同一個房屋抵押申請貸款，以此類推，房屋三胎意旨同一個房屋抵押申請第三筆貸款，白話文是用房子借錢，由於擔保品是同一個房子，第一順位抵押權為原本的房貸銀行，再來才是房屋二胎、房屋三胎的債權人，故利率會比原房貸利率較高，但通常仍比信貸的方式來的划算，且貸款額度較大。 但是，房屋二胎的貸款管道，會大大影響可貸款額度，以銀行趨於保守的計算方式，會根據房屋現值乘以可貸成數後，扣除原設定金額來計算，且信用狀況不佳也有可能被退件，而向全省當舖申辦房屋二胎，不用收入證明只看房屋價值，最高可貸額度為 500 萬。 銀行房屋二胎試算範例：小明過去購買一間 1,000 萬的房屋，當初向銀行貸了 700 萬、設定金額 840 萬，本金已還款 300 萬，請問分別向銀行和新力旺貸款「房屋二胎」，請問小明最高可貸額度為何？ 房屋現值：1,000 萬一總房貸金額：700 萬，設定金額 840 萬一已還款金額：300 萬一銀行可貸成數：85% 「銀行房屋二胎額度試算公式： 房屋現值 1,000 萬 x 可貸成數 85% – 設定金額 840 萬= 10 萬」」 你沒看錯，即使小明過去已還款 300 萬，只剩下 400 萬的房屋貸款，但因銀行會扣除當初房貸的設定金額840 萬，故最後核可下來的房屋二胎可貸金額只剩 10 萬元。 「全省當舖房屋二胎額度試算： 全省當舖房屋二胎專人「免費」試算 雖然信用及財力狀況良好的人，向銀行房屋二胎的利率能低於民間機構，但貸款額度卻可能不如預期，而不同民間機構所提供的房屋價值可貸額度皆有所不同，最終核可下來的貸款額度差異很大！ ? 房屋二胎優點： 貸款額度高、申請手續較簡單、撥款速度快 房屋二胎缺點： 房貸利率較高、銀行審核嚴格、還款期限介於信貸與一胎房貸之間 房屋借錢「管道」 （1）銀行 一般人用房屋借錢時認為，向銀行申請房屋增貸、房屋轉增貸、房屋二胎的利率較低且較有保重，但銀行提供的利率會根據市場條件、您的信用評級、收入狀況、貸款金額、房屋殘值而有所不同，不見得每個人都能向銀行順利貸款拿到好利率，如上述文章中所提，貸款額度不一定符合需求。 （2）融資公司 「融資公司」指銀行、儲蓄貸款協會、信用合作社和相互儲蓄銀行之外的「非銀行金融機構」單位，資金來源多為母公司或市場籌措，但是融資公司百百種，建議選擇合法且規模較大的融資公司，通常向融資公司的借款條件較寬鬆、貸款額度較高、撥款速度較快，利率雖然比比銀行略高一些，但仍符合金管會規定較有保障。 （3）民間 「民間」指沒有經營存款業務的公司，舉凡跟親友金主借款、地下錢莊、租賃公司、當鋪、代書等，皆是民間房屋借錢，管道靈活多元、手續簡單，但也可能伴隨較高的利率和風險，在考慮使用民間借貸之前，應該仔細了解相關條款和風險，並謹慎選擇可靠的借貸方。 房屋借錢 LINE 免費洽詢 房屋借錢「利率」 「房屋增貸」 房屋增貸利率約 1.5%~3%，雖因個人信用評等、房屋鑑價等有所差異，但由於是向原銀行申請，普遍來說，借貸利率接近當初的利率，根據 2023 年 5 月中央銀行公布五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）的「新承做放款金額與利率」統計表中，可以看到房貸利率逐漸攀升， 現平均房貸利率已破 2%。 參考資料：中華民國中央銀行全球資訊網-五大銀行新承做放款金額與利率 「房屋轉增貸」 若向原銀行申請房屋增貸不過，或無法降低利息，有些銀行會針對他行提出優惠方案，由於房貸利率是浮動的，也會因個人信用評等而有所差異。 2023 年 6 月房屋轉增貸各銀行利率比較表： 銀行 房屋轉增貸利率 房屋轉增貸年限 貸款額度 其他費用 台新銀行 2.14% 起 最長 30 年 最高房屋鑑價 80% 房屋加值貸款手續費8000 遠東銀行 1.98% 起 最長 30 年 最高房屋鑑價 85% 手續費3000 中國信託 2.12% 起 最長 35 年 最高房屋鑑價 85% 開辦費6500 永豐銀行 2.09% 起 最長 30 年 最高房屋鑑價 85% 5000~12000元 玉山銀行 2.28% 起 最長 20 年 最高房屋鑑價 80% 未知 「房屋二胎」 申請房屋二胎除了利息之外，還需留意是否還有額外的成本，向銀行申辦房屋二胎常見的有帳管費、手續費、開辦費等，而向民間申辦房屋二胎也需留意合約，是否有巧立名目收取費用，有些民間的利率是指“月息”，那就要再x 12，才會是年利率。 房屋二胎管道 房屋二胎利率 房屋二胎貸款額度 房屋二胎撥款速度 費用 銀行 年利率 2.5%~16% 350 萬 約 14 個工作天 帳管費/手續費/開辦費（8,000~15,000不等） 融資公司 年利率 7%~16% 300 萬 約 3 個工作天 貸款金額 1.5%+15,000 民間 年利率 6%~36% 無上限 最快當天可撥款 各家規則不一
房屋借款-5-大流程全公開
新竹房屋借款找誰辦理？銀行辦不過該怎麼辦？房屋借款 5 大流程全公開！ 前言 新竹市雖然不是直轄市，但挾著竹科之威，以及完整的都市規劃，新竹地區的房價高居全台第三！本篇文章將討論已經擁有房屋時，如果有大量資金周轉需求，可以考慮進行新竹房屋借款的說明，另外也對許多特殊狀況，例如銀行辦不過時，該怎麼辦？新竹還有哪些合法借款機構能協助辦理？房屋借款流程有哪些細節，一次大公開喔！ 新竹房屋借款找誰辦理？ 辦理房屋借款的時機 房屋（含土地）是當今台灣最高價值的不動產種類，隨著房價飆高，現有房屋能用來貸款的空間和額度也越來越高，如果臨時有大量資金的需求，一般個人信用貸款額度無法解決時，轉向與信用貸款相比，額度相對高、利率相對低的房屋借款是個不錯的選擇，而其中，新竹房屋借款能借到的額度，平均而言，更是在全台各都市前幾名喔！ 新竹房屋借款找誰辦理 ? 找新竹地區-銀行： 新竹兆豐國際商業銀行就新竹地區來說，兆豐銀行是值得推薦的房屋借款對口銀行，以兆豐銀行最新的房屋借款專案 – 歡喜理財家來說，貸款期限最高為 30 年，高於一般銀行平均可貸的 20 年，並且有 3 年寬限期的優點，開辦手續費 5,300 元（含徵信費）也在平均之內，另外新竹兆豐銀行還有提供少見的房屋借款短期方案，是新竹房屋借款短期借貸的好選擇。 新竹陽信銀行新竹陽信銀行的房屋借款專案特點是少見的「二順位房貸」，也就是房屋二胎貸款；房屋二胎意指原有房屋已經有抵押貸款的情形下，再辦理增額貸款。一般來說，銀行甚少承作房屋二順位（房屋二胎借款），多以首次購屋貸款，或是已經無欠款的房屋與土地為承作對象，而陽信銀行二順位房貸則是可以在原有貸款為基礎的情況下，再次申請增額貸款。要注意的是，陽信銀行的二順位房貸專案，有條件限制：申請人的原有抵押貸款必須還是在陽信申辦的不動產（房屋土地），且可供銀行再次進行設定抵押權才可辦理，貸款期限也較寬鬆，二胎最長可拉到 20 年。 ? 找新竹地區-民間合法借貸機構： 如果找銀行辦不過，或是資格不符，那麼找新竹地區合法當鋪或是合法民間融資公司都是可以辦理新竹房屋借款的。 當鋪和民間合法借貸機構同樣有辦理土地房屋抵押借款的專案，並且二胎、三胎都有辦理，和銀行的主要差別在於，民間機構不查聯徵，因此可以多方比較，不會像銀行一樣，查一次聯徵就扣一次分數，無法多家銀行比較。另外民間借貸機構的額度和利息雖然大眾的認知都是普遍比銀行的條件還要差，其實不然，比較才知道。 俗話說貨比三家不吃虧，只要借貸機構是合法的，多方比較才能貸出最適合自己的資金額度、利率以及還款方式；辦理新竹房屋借款時，如果受到銀行拒貸，可以找合法民間借貸機構，多比較才是對的。 房屋借款流程大公開 一、文件整理 房屋借款流程的第一個動作，在申請人這端簡單來說只要證明房屋的所有權人同意進行貸款即可，還款人並不一定是要屋主，例如老屋屋主是年老的雙親，而還款的是家屬，這也是可以辦理的。 因此，所需要準備的文件，也就區分為 3 個部分，包含身分、房屋土地所有權以及還款能力這三項： 身分：屋主與還款人（或保證人）的身分證與第二證件，如健保卡或駕照等。 所有權：準備進行借款的土地與建物權狀 還款能力：收入與財力證明，例如工作獲得的銀行薪轉存摺影本，或是年度所得扣繳憑單。 二、向借貸機構申請 基本的文件都有了之後，就可以開始向借貸機構提出申請，一般人都會先找銀行，銀行確認相關文件無誤之後，就會進行申請人的聯合徵信信用報告調閱。聯合徵信的紀錄與次數一樣會被記錄下來，短期內如果進行過多次的聯徵，會影響銀行對借款額度和利率上的判斷。 試想，銀行看到申請人在短期間內的聯徵次數如此多，那是不是代表這位申請人也有向其他銀行提出申請，並且遭到拒絕？在這個前提下，後方順位的銀行只會更加謹慎的審核申請人的案件，間接可能造成申辦額度降低或是利率調升，甚至拒貸。 向民間借款機構，例如當鋪或合法融資公司就比較沒有聯合徵信的問題，因此可以多方比較，找到最適合自己的方案才重要。 三、審核結果 房屋借款流程跑到審核結果這關，就可以知道可以借款的最高額度和核定利率了，申請人可以依照自己的需求與財務規劃，擬定準備要申請的借款額度（但是不能高於核定的最高額度）， 然而這邊有個小技巧，就是並非核下來的額度和利率，申請人就一定要接受，可以試著和對口承辦人溝通，提出自己更多有利條件，要求主管重新審核案件額度和利率，這是常見可行的辦法。 四、對保與抵押權設定 在房屋借款流程中，對保這段簡單說就是「簽約」的意思，確保雙方權益。合約簽署完成之後，就要跑「土地抵押權設定」的程序，這段交給專業合法代書協助處理即可。 簽約時要注意的細節有，確定後續每月還款日，每月還款金額？是否有寬限期？寬限期內的還款金額和寬限期後的還款金額，全案手續費有多少？撥款帳戶是哪個？ 五、房屋借款流程 – 撥款與注意事項 房屋借款流程跑完之後，撥款時，注意項目如下： 撥款金額核對：是否和合約上的借款金額一致？如果有手續費，通常會再扣一小筆，正規借貸機構會在撥款前清楚的說明有哪些手續費要代扣才撥款。 確認還款日期與金額：以銀行來說，通常當月是不需要還款的，還款第一期會押在撥款後的次月還款日。另外，還款日也是在對保（簽約）的時候可以和對口承辦人確認，一般人都會設定在每月發薪日之後，避免繳不出來。 為什麼房屋借款，找銀行辦不過？ 房屋鑑定價格落差 縱使近年來新竹房屋非常有價值，漲幅誇張，但是銀行鑑價的速度並不一定跟得上，舉例來說就算房屋現在市價在短期內成交價 1,000 萬，銀行可能鑑定出來的價格會稍小於這個數字，再加上銀行對房屋貸款成數的限制，例如平均來說銀行的限制是 8 成，1,000 萬的房屋大約可以貸到 800萬已經算不錯了。此時如果房屋仍有原有購屋貸款，貸款本金高於 800 萬，那就沒有可貸空間。 房屋抵押順位太差 房屋因為價值高，就有所謂房屋二、三胎貸款，縱使從本文研析中我們可以發現，目前銀行已經開始有在開放原銀行房屋增貸的方案，但仍在少數，簡單說，一般銀行為了降低風險，還是很少承作房屋二、三胎貸款。 房屋所有權人與還款人徵信條件或還款能力太差 房屋有價值是一回事，會影響到借款額度和利率；而所有權人和還款人的信用狀況和還款能力則是另一回事；銀行非常重視還款能力和信用調查。 在信用部分，一律以聯合徵信紀錄為基礎進行調查，這些紀錄是存在數年以上才會消除，例如有欠款、信用卡循環利息、多卡循環等，這是無法規避的；而還款能力的部分，也會直接影響借款額度和利率的核定；縱使房子價值很高，但借款人每月還款的金額有限，那麼再高的額度也是借不出來的。 新竹房屋借款找誰辦理？ 新竹地區辦理房屋借款，可以找前面推薦的銀行（兆豐和陽信），如果被拒貸，或是想多方比較，首推新竹全省當舖！如果你有房屋借款的需求，向銀行處理碰壁（還款能力、房屋狀況），建議可以洽詢具有專業借款背景的全省當舖，全省是正規合法的民間借款機構，實體店面經營，可查可找！在房屋借款條件上的審核，相對銀行寬鬆，房屋借款額度自然也較高（最高可達 110%）！在房屋抵押借款流程上，也有較快速的審查和撥款機制，能讓借款人更迅速的獲得所需資金。
